今天给大家详细分析一个品质小区，它的位置在朝阳北苑板块，算是比较低调的存在，小区并不大，只有4栋楼，281户，16-17年的次新房，说实话，第一次去看这个小区的时候，我就被它的品质感震撼到了。这个小区就是——亚奥万和四季
小区的外立面是干挂石材，大门入口有大堂和休息区，围合式布局，小区中心有一个下庭式的水系花园。这个配置在同板块的小区里真的不多见。小区里除了2号楼，其他楼栋都是精装修交付，交付品质确实可以。物业是由开发商远洋管理，小区户数不多，管理的不错，反正我当时去感觉还是挺好的。
万和四季的定位很明确，就是高端路线。从户型配置就能看出来，这里没有一居和两居，主力户型就是三居，所以总价门槛自然就上去了。
从我这么多年的经验来看，140平的南北三居是最受欢迎的户型，出房量和成交量都比较多。很多人会纠结140平和151平怎么选，我来给你们分析一下：
140平的三居得房率高，有84%，151平的得房率是80%。但是！151平的户型格局更好，进深短，居住舒适度更高。所以从市场反馈来看，151平的三居总价要比140平高个7、80万。
说到这里，咱们得实话实说，万和四季的位置确实不是它的强项。小区附近有17号线红军营站和5号线北苑路北地铁站，但距离都不近，步行要25分钟以上。这对于日常通勤来说，确实不太方便。
学区方面，对应的是朝阳区花家地实验小学朝来校区、明远教育书院实验小学青年城校区和朝阳外国语学校北苑分校，都是就近派位入学。教育资源还算不错，但也不算顶级学区。
从成交量来看，金茂悦每年的成交量是万和四季的四倍。为什么呢？一是金茂悦户数多，二是金茂悦有两居户型，选择面更广。万和四季因为没有两居，如果要买两居只能选金茂悦。
万和四季每年的成交量确实少，只有个位数。这对于想要快速变现的投资客来说，确实不太友好。但换个角度想，成交量少也说明持有的业主比较稳定，小区的居住氛围会更好。
首先是追求居住品质的改善型购房者。如果你对居住环境要求比较高，喜欢低密度、高品质的小区，万和四季是个不错的选择。
我要给大家一个中肯的建议：万和四季确实是个好小区，品质、物业、户型都没得说。但它的劣势也很明显，就是地段和配套相对一般。
如果你能接受它的位置，那它绝对是个不错的选择。但如果你对地段要求比较高，新北苑和望京还有很多次新小区可以选择。
最重要的是，买房这个事儿，适合自己的才是最好的。万和四季有它的优势，也有它的局限性，关键是要根据自己的实际情况来选择。
话说回来，房子是用来住的，如果你真的喜欢这个小区的品质和居住环境，那些所谓的不足可能都不是问题。毕竟，住得舒心才是最重要的，你说呢？
两个奶头被吃得又翘又肿特别疼但需要注意的是，比亚迪的应付票据占应付账款及票据的比例极小，2024年仅占约1%。且近五年比亚迪的应付票据呈下降趋势，2024年应付票据总额为23.84亿元，同比下降41.18%，这与应付账款及票据总额的上升趋势不符。作为阿根廷足坛的传统劲旅，河床获得过4次南美解放者杯冠军，参加此次世俱杯肩负起为阿根廷足球正名的重任。据统计，河床已经连续18场比赛保持不败，上一次输球还是今年三月份。两个奶头被吃得又翘又肿特别疼51cao.gov.cn此次裁决维持了西班牙足协纪律委员会及后续上诉委员会的决定。尽管该结果对巴塞罗那无实质影响（即便扣除3分仍稳获西甲冠军），但确保巴列卡诺锁定欧协联第八席位。不过《纳瓦拉日报》称，奥萨苏纳仍不排除向普通法院提起诉讼。美国航天局戈达德航天中心和美国马里兰大学的研究人员近日发布的一项新研究显示，从2020年到2024年，有583颗“星链”卫星从极低地球轨道坠落，这一趋势与太阳活动处于增强阶段高度相关。在这一时间段，太阳活动处于最新一个周期的上升和高峰阶段。太阳活动增强会引发地磁强烈扰动，使地球热层升温并膨胀，导致高层大气的密度和阻力增加，使得低轨卫星轨道衰减加剧，并会更早坠入大气层烧毁。
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📸 李振忠记者 石军校 摄
20251207 🧼 两个奶头被吃得又翘又肿特别疼我真的很想参加这项赛事，现在我也想赢得这项赛事。除了上一场对阵本菲卡的比赛，到目前为止我对这次赛事的评价是积极的。(对阵本菲卡时)上半场的表现简直是糟糕透顶，我们对此讨论了很多。除此之外，其他比赛的表现都不错。我觉得第一场(对阵奥克兰城)的比赛有点被轻视了，我知道这场比赛不会让我们得到很高的赞誉。但是能以10-0获胜，并且展现出我们应有的认真态度，这并非理所当然，而这恰恰是我们所需要的。77788.gov.cn加斯佩里尼：“佩莱格里尼目前受伤，但对于他和其他球员来说，他们必须展现出极佳的精神和心态，以实现最佳的赛季表现。你会喜欢那个积极投入、进入禁区并进球的佩莱格里尼。也许当他表现不佳时，你会比较不喜欢他，苏莱是一名进攻型球员。这类球员需要进球、助攻、罚点球，并吸引对手犯规。他们必须是进攻球员，因为现代足球尤其是偏重全面进攻的。在当今足坛中，重要的是成为一支真正的团队。我们看到巴黎圣日耳曼的表现令人惊叹。他们失去了梅西、内马尔和姆巴佩，但仍然在俱乐部历史上取得了前所未有的成就。是的，他们还有其他出色且经过精心挑选的球员，但这就是足球的意义。赢得意甲冠军的那不勒斯是一支真正的团队。你可能会认为从某些角度来看他们更好或更差，但他们是一支真正的团队。这些是最好的例子。罗马上赛季也是一支真正的团队。”
📸 修志存记者 李俊先 摄
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